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营改增后个人出租非住房的地方税费优惠政策

信息编号:WX20170184873


咨询人:匿名


答复人:纳税咨询/12366咨询中心/浙江省地方税务局


反映时间:2017-09-01


反映内容:您好,我想具体咨询一下关于营改增之后个人出租非住房的地方税费缴纳,浙江省内有没有出台具体的省级或者市级等地方性的政策规定,有没有优惠政策?


答复时间:2017-09-08


答复内容:您好:可参看文件《《浙江省地方税务局关于发布<浙江省个人出租房产税收征收管理办法>的公告》(公告2014年第22号):“为方便计算征收,个人出租房产应缴纳的各项税费可采用综合税费征收率。综合税费征收率由各地按照法律、法规及相关规定,结合个人房产出租具体情形和各地实际计算确定。 

城镇土地使用税不包含在综合税费征收率中。城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定的适用税额计算征收。”

营改增后其他个人出租不动产的综合征收率(杭州市):

个人非住房出租用于经营的,月租金收入800(含)元以下,综合征收率12.10%;

月租金收入800元—3万元(含),综合征收率12.60%;

月租金收入3万元—10万元,综合征收率17.95%;

月租金收入10万元(含)以上,综合征收率18.20%

个人非住房出租用于居住的,月租金收入800(含)元以下,综合征收率4.10%;

月租金收入800元—3万元(含),综合征收率4.60%;

月租金收入3万元—10万元,综合征收率9.95%;

月租金收入10万元(含)以上,综合征收率10.20%。


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